Схемы кредитования в Украине, в настоящий момент, представляют собой результат синтеза классических американской и немецкой (европейской) схем, ассимилировавшихся в специфических украинских условиях. Ипотека в Украине, в основном, характеризуется: высокими кредитными ставками, коротким периодом кредитования, существенным объемом первоначального взноса, а также наличием положительной истории кредитования у заемщика, и так далее.

Такие показатели свидетельствует о наличии экономической необходимости реформировать систему кредитования, подобрав наиболее подходящие пути избавления от серьезных финансовых проблем.

К сожалению, модель ипотечного кредитования, которую можно было бы назвать идеальной, не была еще изобретена ни в одной развитой стране. Но ипотечное кредитование, безусловно, развивается, а потому, хотя и постепенно, но все же решает проблему обретения собственного жилья гражданами страны.  

Жилищная проблема – одна из самых острых проблем в развитии Украины. Жилищные условия, в которых обитает большинство украинского населения, обычно трудно назвать даже минимально благоустроенными.